À Bruxelles, une grande partie des voitures dorment dans des parkings d'immeubles. Installer une borne y est tout à fait possible, à condition de suivre les bonnes étapes et de présenter un dossier clair à la copropriété.
Étape 1 : vérifier votre situation
Avant toute démarche, rassemblez :
- le règlement de copropriété et, si possible, les décisions récentes de l'assemblée générale ;
- l'emplacement de votre compteur et de votre place de parking ;
- le type de raccordement de l'immeuble et de votre appartement.
Ces informations déterminent la solution technique la plus simple.
Étape 2 : choisir entre deux schémas
Raccordement à votre compteur
Le câble part de votre compteur ou de votre tableau et rejoint votre emplacement par les parties communes. Vous payez votre propre électricité, sans refacturation. C'est souvent la solution la plus simple pour un premier copropriétaire, si le cheminement est réalisable.
Infrastructure commune
La copropriété crée une alimentation dédiée au parking, avec une gestion de puissance partagée et un comptage par borne. Chaque copropriétaire qui le souhaite y raccorde sa borne et l'électricité est refacturée selon le relevé. C'est la solution la plus évolutive quand plusieurs voitures électriques arrivent.
Étape 3 : informer le syndic et préparer l'assemblée générale
Le passage par les parties communes impose d'informer le syndic et, selon le règlement, d'obtenir l'accord de l'assemblée générale. Un dossier complet facilite nettement la décision :
- description des travaux et cheminement des câbles ;
- mesures de sécurité et contrôle de conformité RGIE ;
- mode de comptage et de facturation de l'électricité ;
- prise en charge des coûts et de l'entretien ;
- possibilité d'extension pour d'autres copropriétaires.
Étape 4 : la visite technique
Dans un parking, plusieurs points sont à vérifier sur place : cheminement des câbles, puissance disponible, ventilation et compartimentage, protection des bornes contre les chocs, accès pour les travaux.
Étape 5 : l'installation et le contrôle
Une fois l'accord obtenu, l'installation se fait en une à quelques journées selon l'ampleur du projet. Le nouveau circuit est contrôlé par un organisme agréé, puis la borne est mise en service et configurée.
Les questions fréquentes des copropriétaires
- Qui paie ? Le copropriétaire qui demande la borne, pour un raccordement individuel. Pour une infrastructure commune, la répartition est décidée en assemblée générale.
- Et si d'autres veulent une borne plus tard ? Prévoir dès le départ un chemin de câbles et une alimentation dimensionnée évite de refaire les travaux.
- La puissance de l'immeuble suffit-elle ? Avec une gestion dynamique de puissance, on équipe souvent plusieurs emplacements sans renforcer le raccordement.
Pour en savoir plus sur notre accompagnement, consultez notre page borne de recharge en copropriété, ou demandez votre prix.